Theo báo Dân Trí đưa tin, năm 2023 tiếp tục là một năm đầy khó khăn với thị trường căn hộ chung cư. Nhiều dự án mới trong đó có Sài Gòn Broadway với khoảng 3.200 căn cũng có thể gặp nhiều thách thức. Vậy cùng chúng tôi tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này ngay bên dưới bài viết nhé.
Năm 2023 thị trường căn hộ tiếp tục gặp khó
Trong bài báo đưa tin, dự kiến trong năm này toàn TPHCM sẽ có khoảng 20.000 căn hộ được mở bán, bao gồm các dự án mới và các dự án mở bán tiếp các giai đoạn. Chủ yếu các chung cư tập trung hầu hết ở những khu vực vùng ven trung tâm thành phố như: Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè… Ngoài ra Quận 2 cũng là một trong số các quận có nhiều dự án mở bán tiếp các giai đoạn mới, thu hút nhiều người quan tâm.
Một vài dự án được nêu tên có lượt mở bán nổi bật trong năm 2023 như: Eco Smart City, The Global City, Vinhomes Lotus Migga, Dat Xanh Homes Riverside, Vạn Phúc Center, Grand Sentosa, Swiss – Belresidence Upper East, The Privia… Các dự án hầu hết đều có quy mô đến cả ngàn căn hộ cung cấp nhiều loại hình chỗ ở cho khách hàng. Tuy nhiên điều đáng nói ở đây, trong bài viết đề cập, lượng hấp thụ của trên dưới 20.000 căn hộ kia chỉ đạt khoảng 20%.
Ngoài ra cái khó của thị trường BĐS chung cư năm 2023 còn là các dự án vướng mắc pháp lý, rào cản về tín dụng cũng khiến người mua không đủ khả năng để chi trả. Phía chủ đầu tư trì hoãn sản phẩm do gặp nhiều khó khăn về vốn, tính minh bạch về pháp lý… Tình hình chung về chính trị, lạm phát, biến đổi khí hậu, phát triển thiếu bền vững của nền kinh tế sẽ khiến BĐS không thể tốt lên một sớm một chiều. Giai đoạn khó khăn này chưa được đánh giá bao lâu sẽ biến mất, tuy nhiên nhiều người vẫn hy vọng các chính sách phát triển của mỗi quốc gia, trong đó có Việt Nam sẽ góp phần giúp tình hình kinh tế chung sớm ngày ổn định.
Sài Gòn Broadway sẽ ra sao?
Quay trở lại với dự án Sài Gòn Broadway, một trong những dự án được quan tâm nhất nhì ở khu vực đại lộ Mai Chí Thọ ở thời điểm hiện tại. Là dự án của nhà Novaland, một trong những chủ đầu tư đang gặp khá nhiều rắc rối hiện nay, xuất hiện nhiều trên khắp các mặt báo. Tuy nhiên để nói về dự án Sài Gòn Broadway thì hiện nay vẫn chưa có một đơn vị nào chính thức lên tiếng xác nhận về việc dự án này tiếp tục hay không, và có thuộc chủ đầu tư Nova không.
Được biết trước đó, vào giai đoạn năm 2022, nhiều tin đồn thất thiệt ở trên các diễn đàn mạng xã hội cho hay, đã có một thỏa thuận mua lại dự án Sài Gòn Broadway, với sự góp mặt của nhiều lãnh đạo cấp cao của hai bên mua và bán. Tuy nhiên tin đồn này vẫn chưa được xác minh rõ ràng, và hiện nay các bên được cho là liên quan đến dự án này vẫn chưa lên tiếng về vụ việc có hay không chuyển nhượng.
Các bất cập của tập đoàn này diễn ra ở dự án Aqua City Đồng Nai với lý do chưa được ngân hàng bảo lãnh tài chính nên sở đã hủy quyết định bán đối với các sản phẩm thuộc dự án. Tại Bình Thuận, NovaWorld Phan Thiết lại gặp vướng mắc về thẩm định giá đất, NovaWorld Hồ Tràm gặp khó về gia hạn chủ đầu tư, thời gian sử dụng đất. Bên cạnh đó 23 dự án khác tại TPHCM cũng rơi vào tình huống khó xử, chủ yếu là các vấn đề cấp sổ hồng cho người sở hữu, hoặc tranh chấp đất… cùng nhiều vấn đề khác.
Hiện nay các dự án chưa được xây dựng như Sài Gòn Broadway gần như trở thành tâm điểm, bởi không biết dự án có tiếp tục theo như tiến độ trước đó hay không. Tuy nhiên với một năm đầy khó khăn như năm 2023 chắc chắn không chỉ mình tập đoàn Novaland, mà nhiều chủ đầu tư BĐS khác cũng gặp không ít rắc rối trong quá trình triển khai dự án của mình. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất liên quan đến dự án Sài Gòn Broadway trong thời gian tới.