Việc tìm nhà nguyên căn vừa đẹp vừa rẻ thật sự không hề đơn giản, nếu chưa biết những bí quyết “săn” nhà mà chỉ dân trong nghề hoặc những khách thuê dày dặn kinh nghiệm truyền nhau. Đừng lo, bài viết này Saigonbroadway.net sẽ bật mí 7 mẹo độc đáo và ít người biết giúp bạn “săn” được ngôi nhà nguyên căn đáp ứng cả tiêu chí về thẩm mỹ lẫn ngân sách. Cùng khám phá ngay để biến ước mơ có nhà riêng thành hiện thực nhé!
Mẹo 1 – Tìm thuê nhà vào thời điểm vàng
Đừng bỏ lỡ “thời điểm vàng” – giai đoạn ngay sau Tết hoặc giữa năm (tháng 3–4 hoặc 8–9), lúc mà giá thuê nhà thường mềm hơn rõ rệt và nguồn cung dồi dào. Đây là thời điểm nhiều người chuyển trọ, sinh viên mới chưa nhập học, dân văn phòng chưa thay đổi chỗ làm, dẫn đến số lượng nhà trống tăng cao, chủ nhà thường sẵn sàng giảm giá hoặc tặng thêm ưu đãi để nhanh chóng có người thuê. Ví dụ, một căn nhà nguyên căn ở Gò Vấp từng được rao với giá 9 triệu/tháng vào cuối năm, nhưng chỉ sau Tết, giá giảm còn 7,5 triệu và còn được tặng thêm 1 tháng thuê miễn phí.
Mẹo 2 – Đừng bỏ qua nhà ở những khu chưa “hot”
So với trung tâm thành phố, giá thuê ở những nơi như Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Tân hay quận 12 thường rẻ hơn từ 20–50%, nhưng vẫn đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị và giao thông ngày càng kết nối thuận tiện. Ví dụ, một căn nhà nguyên căn 1 trệt 1 lầu tại Hóc Môn chỉ khoảng 4–5 triệu/tháng, trong khi ở quận 3 có thể lên đến 10–12 triệu/tháng với diện tích tương đương. Ngoài ra, các khu vực này đang thu hút đầu tư mạnh, hạ tầng liên tục được nâng cấp, nên nếu thuê sớm, bạn có thể hưởng mức giá rẻ trước khi khu vực phát triển mạnh.
Mẹo 3 – Cân nhắc thuê nhà của người quen
Thuê nhà của người quen giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí thuê, bởi chủ nhà quen biết thường sẽ ưu ái giá cả hơn so với thị trường, đặc biệt nếu bạn là người có uy tín, giữ gìn nhà cửa. Điển hình là tôi có một người bạn làm nhân viên văn phòng – đã tiết kiệm được gần 2 triệu đồng mỗi tháng khi thuê nhà tại TPHCM của người anh họ. Ngoài giá rẻ, việc thuê nhà từ người quen còn giúp bạn tránh được các rủi ro lừa đảo, hợp đồng không rõ ràng hay phí môi giới cao ngất.
Mẹo 4 – “Săn” những căn nhà cần sửa chữa nhỏ
Thay vì chọn những ngôi nhà mới đẹp với giá thuê cao, bạn có thể thương lượng giá thuê tốt hơn cho những căn nhà chỉ cần sơn lại tường, thay vòi nước hay sửa chút nội thất nhỏ. Ví dụ, một căn nhà 1 trệt 1 lầu tại Gò Vấp có giá thuê niêm yết 10 triệu/tháng, nhưng vì bị thấm nhẹ ở tường và cửa nhà vệ sinh hơi cũ, bạn có thể thương lượng còn 7 triệu – tiết kiệm đến 36 triệu mỗi năm! Chỉ cần bạn khéo léo thương lượng và đồng ý tự bỏ ra vài trăm ngàn sửa sang nhẹ, bạn đã có một căn nhà tốt với mức giá “hời”.
Mẹo 5 – Thương lượng trực tiếp với chủ nhà
Khi tìm thuê nhà, một trong những bí quyết giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí chính là thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Việc này không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về tình trạng căn nhà mà còn mở ra cơ hội đàm phán mức giá tốt hơn. Ví dụ, nếu bạn thuê lâu dài, chủ nhà có thể sẵn sàng giảm giá 500.000 – 1.000.000 đồng/tháng hoặc miễn phí tiền cọc/tháng đầu để giữ chân khách ổn định. Hơn nữa, không qua trung gian cũng đồng nghĩa với việc bạn không phải trả thêm phí dịch vụ hay mất thời gian chờ bên thứ ba xử lý.
Mẹo 6 – Tham gia vào các group, website tìm nhà
Nếu bạn đang muốn tìm thuê nhà nguyên căn với giá rẻ, các group Facebook và website như Chothuenha.me chính là lựa chọn lý tưởng không nên bỏ qua. Đây là nơi tập trung hàng ngàn tin đăng mới mỗi ngày từ chính chủ hoặc môi giới uy tín, giúp bạn dễ dàng so sánh giá, vị trí, và tiện ích. Thay vì phải đi từng khu để dò hỏi hay qua tay nhiều môi giới, bạn chỉ cần vài phút lướt trên điện thoại là đã có thể tìm thấy hàng chục căn nhà phù hợp nhu cầu.
Mẹo 7 – Kiểm tra kỹ hợp đồng và các chi phí phát sinh
Khi đi thuê nhà, nhiều người chỉ chú ý đến mức giá hiển thị mà quên mất một yếu tố quan trọng: kiểm tra kỹ hợp đồng thuê và các chi phí phát sinh. Ví dụ, bạn thấy một căn nhà giá 5 triệu/tháng, tưởng là hời, nhưng khi vào ở mới biết phải đóng thêm 500.000đ phí giữ xe, 300.000đ phí rác và 4.000đ/kWh tiền điện – cao hơn rất nhiều so với giá nhà nước. Chưa kể hợp đồng lắt léo có thể quy định bạn phải bồi thường vô lý nếu rời đi sớm. Do đó, hãy dành thời gian đọc kỹ từng dòng hợp đồng, hỏi rõ các khoản phí như điện, nước, internet, gửi xe…
Hy vọng với 7 mẹo “săn” nhà nguyên căn vừa đẹp vừa rẻ mà ít người biết trên đây, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức và nhanh chóng tìm được căn nhà ưng ý. Hãy áp dụng ngay những bí quyết này trong hành trình tìm nhà của bạn, và biết đâu, ngôi nhà lý tưởng đang chờ bạn ngay gần đây!